Estimation théorique
Rue des Pendulas,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pendulas,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 40 | RUE DES PENDULAS | 5 | 113 | 386 | 195000€ | 1726€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DES ROSES DE PORCELAINE | 4 | 56 | 267 | 62000€ | 1107€ |
2022-07-19 | 55 | CHE DE LA MUSCADIERE | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-06-02 | 16 | CHE CHATEL | 5 | 124 | 433 | 190000€ | 1532€ |
2022-03-16 | 84 | RUE ORIGAN | 3 | 107 | 407 | 240000€ | 2243€ |
2021-12-08 | 57 | RUE ORIGAN | 3 | 76 | 383 | 206700€ | 2720€ |
2021-08-04 | 167 | CD 54 CRATERE | 3 | 44 | 759 | 120000€ | 2727€ |
2022-06-20 | 159 | CD 54 CRATERE | 4 | 92 | 946 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-12 | 12 | CHE SAFER CRATERE | 4 | 55 | 395 | 125000€ | 2273€ |
2020-10-22 | 28 | CHE NATCHAN | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2021-08-04 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 7 | 151 | 600 | 715000€ | 4735€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES SERINS | 3 | 58 | 408 | 223000€ | 3845€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DU CARDINAL | 4 | 104 | 448 | 200000€ | 1923€ |
2022-06-08 | 0 | BRAS MADELEINE | 3 | 104 | 444 | 290000€ | 2788€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 73 | 473 | 184000€ | 2521€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SERINS | 4 | 108 | 400 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-11 | 181 | CHE BRAS MADELEINE | 3 | 60 | 849 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-26 | 0 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 30 | 868 | 180000€ | 6000€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2022-01-24 | 38 | IMP BAOBAB | 5 | 81 | 225 | 232015€ | 2864€ |
2020-03-31 | 23 | IMP BAOBAB | 5 | 101 | 4340 | 1915360€ | 18964€ |
2020-07-30 | 90 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 77 | 297 | 150000€ | 1948€ |
2022-04-26 | 88 | CHE BRAS MADELEINE | 5 | 76 | 466 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2019-09-06 | 49 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 62 | 486 | 175000€ | 2823€ |
2022-01-28 | 9 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 46 | 354 | 69000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 6 | CHE LEBEAU | 3 | 85 | 462 | 162000€ | 1906€ |
2022-11-14 | 8 | CD 54 CRATERE | 4 | 130 | 689 | 347250€ | 2671€ |
2020-07-06 | 16 | IMP NAVINA | 4 | 93 | 339 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-21 | 48 | CHE PREVOISY | 4 | 37 | 385 | 70000€ | 1892€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 449 | 82500€ | 1650€ |
2019-09-16 | 20 | IMP NAVINA | 5 | 93 | 326 | 228800€ | 2460€ |
2021-09-28 | 26 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 183 | 110000€ | 2200€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DE L ABONDANCE | 5 | 112 | 582 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-18 | 24 | IMP NAVINA | 4 | 108 | 330 | 235000€ | 2176€ |
2021-08-26 | 21 | CHE VERY | 5 | 83 | 250 | 60000€ | 723€ |
2022-01-31 | 42 | CHE PREVOISY | 6 | 94 | 900 | 150000€ | 1596€ |
2019-05-16 | 19 | CHE VERY | 4 | 85 | 713 | 80000€ | 941€ |
2022-10-17 | 6 | IMP PREVOISY | 4 | 72 | 497 | 70000€ | 972€ |
2022-05-19 | 104 | CHE DE L ABONDANCE | 4 | 98 | 1051 | 440000€ | 4490€ |
2021-04-12 | 2 | CHE PREVOISY | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-24 | 13 | CHE MANES | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2020-01-07 | 116 | CHE DE L ABONDANCE | 5 | 103 | 732 | 135000€ | 1311€ |
2020-08-06 | 397 | CHE GRAND FOND | 4 | 85 | 804 | 228000€ | 2682€ |
2019-08-30 | 4 | CHE MARIANNE | 3 | 113 | 681 | 295000€ | 2611€ |
2019-08-29 | 327 | CHE GRAND FOND | 4 | 100 | 0 | 93000€ | 930€ |
2019-12-30 | 55 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 364 | 65000€ | 1354€ |
2021-11-05 | 395 | CD 53 ABONDANCE | 4 | 93 | 425 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 30 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 70 | 286 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-09 | 330 | RTE DE TAKAMAKA | 3 | 98 | 542 | 365000€ | 3724€ |
2021-03-26 | 33 | CHE MANES | 4 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2020-01-20 | 73 | IMP ARMAND LEBEAU | 4 | 97 | 403 | 220000€ | 2268€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES CASTORS 1 | 3 | 94 | 354 | 176550€ | 1878€ |
2020-09-29 | 56 | CHE MANES | 3 | 100 | 529 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES PAPAYERS | 5 | 103 | 303 | 125992€ | 1223€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES PAPAYERS | 4 | 85 | 5 | 112032€ | 1318€ |
2020-12-23 | 5 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 129 | 354 | 213000€ | 1651€ |
2021-08-04 | 16 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 155 | 249 | 250000€ | 1613€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LES CASTORS 1 | 4 | 133 | 351 | 40626.9€ | 305€ |
2020-05-26 | 21 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 537 | 70000€ | 1458€ |
2021-06-21 | 342 | CHE GRAND FOND | 5 | 90 | 398 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-16 | 33 | CHE VIDOT-ABONDANCE | 5 | 103 | 337 | 126579€ | 1229€ |
2022-08-31 | 20 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 148 | 282 | 200000€ | 1351€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 78 | 368 | 99000€ | 1269€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 112 | 1085 | 352000€ | 3143€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2019-12-31 | 192 | RUE DES VANILLIERS | 5 | 87 | 3375 | 1958180€ | 22508€ |
2020-05-12 | 108 | CHE JEAN ROBERT | 5 | 139 | 1487 | 276150€ | 1987€ |
2019-05-20 | 32 | CHE VIDOT-ABONDANCE | 5 | 75 | 606 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2021-11-04 | 7 | LOT LES COCOS | 4 | 94 | 1205 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DES COCOS | 7 | 151 | 1740 | 330000€ | 2185€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2020-07-13 | 36 | RUE DES CANNELIERS | 3 | 65 | 169 | 89040€ | 1370€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES COCOS | 3 | 68 | 200 | 114000€ | 1676€ |
2019-10-31 | 190 | RUE DES VANILLIERS | 3 | 96 | 259 | 72520€ | 755€ |
2021-09-30 | 99 | CHE BRAS CANOT | 6 | 130 | 856 | 132000€ | 1015€ |
2021-10-08 | 62 | CHE DE CASCAVEL | 5 | 105 | 663 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-09 | 263 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 122 | 494 | 120192€ | 985€ |
2023-02-16 | 13 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 120 | 578 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-16 | 22 | CHE DE CASCAVEL | 4 | 106 | 441 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES GIROFLIERS | 6 | 219 | 256 | 312000€ | 1425€ |
2020-10-21 | 95 | CHE BRAS CANOT | 4 | 55 | 357 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 148 | 429 | 360500€ | 2436€ |
2020-06-25 | 14 | LOT DES LETCHIS | 5 | 117 | 673 | 207000€ | 1769€ |
2019-11-29 | 66 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 84 | 1240 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FLORE DAMOUR | 3 | 77 | 308 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-13 | 104 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 96 | 408 | 230000€ | 2396€ |
2021-12-22 | 1 | RUE IGNACE RICHARD | 3 | 67 | 237 | 82000€ | 1224€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2020-11-19 | 146 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 140 | 415 | 123674€ | 883€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DES VANILLIERS | 6 | 148 | 388 | 275500€ | 1861€ |
2019-09-17 | 122 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 216 | 60700€ | 1047€ |
2023-01-13 | 6 | RUE FLORE DAMOUR | 1 | 46 | 249 | 76800€ | 1670€ |
2020-05-27 | 91 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 75 | 340 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-13 | 87 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 115 | 403 | 258000€ | 2243€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LE CANAL | 4 | 70 | 460 | 253000€ | 3614€ |
2022-09-01 | 35 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 580 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-12 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 538 | 350000€ | 4023€ |
2020-05-29 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-30 | 75 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 86 | 420 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 176 | 45000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-05 | 96 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 420 | 150000€ | 2174€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 178 | 40000€ | 421€ |
2021-11-18 | 64 | ALL DES COCOS | 5 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-09 | 69 | LOT LES PALMIERS | 5 | 91 | 223 | 125000€ | 1374€ |
2022-07-25 | 52 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 510 | 197000€ | 2345€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES CLARISSES | 4 | 169 | 750 | 208000€ | 1231€ |
2021-03-17 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 440 | 150000€ | 2174€ |
2020-04-06 | 145 | RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE | 4 | 95 | 267 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-10 | 60 | LOT LES PALMIERS | 4 | 98 | 280 | 150000€ | 1531€ |
2019-05-21 | 35 | LOT LES PALMIERS | 4 | 63 | 258 | 142000€ | 2254€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2020-05-06 | 30 | LOT LES PALMIERS | 5 | 79 | 309 | 108000€ | 1367€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 66 | 203 | 28852€ | 437€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BONHEUR | 6 | 178 | 515 | 280000€ | 1573€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 63 | 194 | 47920€ | 761€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LES PALMIERS | 4 | 111 | 260 | 157990€ | 1423€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES PALMIERS | 6 | 150 | 607 | 250000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2021-06-11 | 13 | CHE MONTJOL | 6 | 73 | 296 | 38000€ | 521€ |
2020-12-22 | 49 | ALL DES COCOS | 6 | 136 | 792 | 258500€ | 1901€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-30 | 13 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-21 | 6 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 146000€ | 1896€ |
2020-02-28 | 8 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2019-05-10 | 91 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2022-08-01 | 19 | CHE MONTJOL | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2023-03-17 | 9001 | ZAC BRAS FUSIL | 6 | 117 | 455 | 160000€ | 1368€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LES CHAMPACKS | 5 | 100 | 466 | 229900€ | 2299€ |
2021-11-16 | 4 | CHE EMILE JISTA | 6 | 89 | 500 | 284850€ | 3201€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 459 | 200000€ | 1389€ |